01 Le parc de logements
Le parc comprend 605 logements dont 498 résidences principales, 50 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 498 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 50 | 8,3 % |
| Logements vacants | 57 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 605.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 5,9 % |
| 1919-1945 | 31 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 121 | 24,5 % |
| 1971-1990 | 270 | 54,8 % |
| 1991-2005 | 27 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 3,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 1,8 % |
| 3 pièces | 62 | 12,4 % |
| 4 pièces | 160 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 641 | 634 | 605 |
| Rés. principales | 513 | 489 | 498 |
| Rés. secondaires | 26 | 31 | 50 |
| Vacants | 102 | 113 | 57 |
À Dun, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 52,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 83 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 91 | 18,3 % |
| Fioul | 71 | 14,3 % |
| Électricité | 204 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 124 | 24,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 498 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 165 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 11,4 % |
| 1 voiture | 262 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 35,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 53 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 262 | 3 | 13 |
| 1975 | 395 | 374 | 4 | 17 |
| 1982 | 523 | 506 | 5 | 12 |
| 1990 | 599 | 532 | 36 | 31 |
| 1999 | 598 | 528 | 18 | 52 |
| 2006 | 620 | 518 | 32 | 70 |
| 2011 | 641 | 513 | 26 | 102 |
| 2016 | 634 | 489 | 31 | 113 |
| 2022 | 605 | 498 | 50 | 57 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 278 à 605 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 42 | 41 | 51 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 24 | 22 | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 5 | 3,0 % |
| Classe C | 20 | 12,1 % |
| Classe D | 52 | 31,5 % |
| Classe E | 39 | 23,6 % |
| Classe F | 39 | 23,6 % |
| Classe G | 9 | 5,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 10,3 % |
| Classe B | 58 | 35,2 % |
| Classe C | 28 | 17,0 % |
| Classe D | 20 | 12,1 % |
| Classe E | 12 | 7,3 % |
| Classe F | 28 | 17,0 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 9 |
| Classe D | 36 | 16 |
| Classe E | 33 | 6 |
| Classe F | 16 | 23 |
| Classe G | 7 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (290) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-d'Olmes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villeneuve-d'Olmes cumule 605 logements au millésime 2022: 82,3 % en résidence principale, 8,3 % en secondaire, 9,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Villeneuve-d'Olmes est dans les vallées pyrénéennes, à 611 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villeneuve-d'Olmes (78,6 %). Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,9 % avant 1919 et 3,0 % depuis 2006. Le parc de Villeneuve-d'Olmes consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villeneuve-d'Olmes a diminué (-4,6 %). La motorisation des ménages est classique: 11,4 % sans voiture et 35,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villeneuve-d'Olmes est dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — à 611 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.