Palmarès des communes de Gers
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Il mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc de logements. Dans le Gers, ce phénomène est particulièrement marqué dans certaines communes rurales. Cazaubon arrive en tête avec un taux impressionnant de 60,6 %, suivie de Roquepine (37,5 %) et Mauroux (34,4 %). À l'autre extrémité du classement, Ségoufielle affiche un taux de seulement 0,6 %, illustrant l'écart considérable entre les territoires très prisés pour les séjours de loisirs et ceux à vocation plus résidentielle. Ce département, réputé pour sa tranquillité et son patrimoine, voit ainsi son parc de logements modelé par une demande saisonnière significative. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, révèlent la dualité du marché immobilier gersois.

11,54 %
Moyenne départementale
10,44 %
Médiane
60,63 %
Max. — Cazaubon
0,62 %
Min. — Ségoufielle
455 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Cazaubon

Cazaubon

32150
Population 1 665 hab. Taux de résidences secondaires 60,63 %

Avec plus de six logements sur dix dédiés aux séjours occasionnels, Cazaubon présente un marché immobilier fortement orienté vers le tourisme. Son parc de 2 450 logements, où les propriétaires occupants représentent 60,7 %, est marqué par un prix au m² pour les maisons de 1 405 euros et un faible taux de vacance structurelle de 3,8 %. Cette configuration est typique d'une commune où la demande de résidences secondaires structure l'offre.

#2 Roquepine

Roquepine

32100
Population 42 hab. Taux de résidences secondaires 37,50 %

Roquepine, petite commune de 42 habitants, se distingue par un parc immobilier très limité de 31 logements. Le taux de résidences secondaires de 37,5 % y est élevé, tandis que le prix au m² des maisons, à 1 313 euros, reste accessible. L'absence de logements vacants et une part de propriétaires occupants de 73,1 % suggèrent un marché local restreint mais actif.

#3 Mauroux

Mauroux

32380
Population 143 hab. Taux de résidences secondaires 34,38 %

Mauroux affiche un taux de résidences secondaires de 34,4 % pour un parc de 96 logements. Le prix au m² des maisons y est de 1 579 euros, et la part de propriétaires occupants est très élevée, à 86,9 %. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier de cette commune rurale apparaît sain et attractif pour les acquéreurs de résidences principales comme secondaires.

#4 Roques

Roques

32310
Population 103 hab. Taux de résidences secondaires 33,72 %

À Roques, le prix du m² pour les maisons atteint 2 055 euros, l'un des plus élevés du top 10, pour un parc de 86 logements. Le taux de résidences secondaires est de 33,7 %, dans un contexte où la propriété est très majoritaire (90,4 % d'occupants propriétaires). Le taux de logements vacants, à 4,7 %, reste contenu malgré cette forte proportion de résidences non permanentes.

#5 Castex

Castex

32170
Population 75 hab. Taux de résidences secondaires 33,33 %

Castex présente un marché immobilier caractérisé par une très forte proportion de propriétaires occupants (94,6 %) et un prix au m² modéré de 1 252 euros. Avec un tiers de son parc de 57 logements constitué de résidences secondaires, la commune illustre la cohabitation entre un ancrage résidentiel solide et une attractivité pour les séjours de loisirs.

#6 Lagarde

Lagarde

32700
Population 123 hab. Taux de résidences secondaires 32,97 %

Lagarde se caractérise par un parc immobilier de 91 logements sans aucun logement vacant déclaré. Son taux de résidences secondaires de 33,0 % s'inscrit dans un marché où la propriété est largement dominante (91,8 %). Le prix au m² des maisons, de 1 500 euros, reflète une attractivité mesurée pour cette commune rurale.

#7 Avensac

Avensac

32120
Population 73 hab. Taux de résidences secondaires 31,91 %

Avensac, avec 73 habitants, possède un parc de 47 logements où le taux de résidences secondaires atteint 31,9 %. Le prix au m² des maisons est de 1 573 euros, et la part des propriétaires occupants est de 70 %. Un taux de logements vacants de 4,3 % complète le portrait d'un petit marché immobilier équilibré.

#8 Avezan

Avezan

32380
Population 86 hab. Taux de résidences secondaires 30,65 %

Le marché immobilier d'Avezan, avec 62 logements, affiche un prix au m² relativement accessible à 1 200 euros. Près d'un logement sur trois est une résidence secondaire (30,6 %), tandis que 80 % des occupants sont propriétaires. Le taux de logements vacants de 4,8 % est légèrement supérieur à la moyenne observée dans ce classement.

#9 Monpardiac

Monpardiac

32170
Population 35 hab. Taux de résidences secondaires 29,63 %

Monpardiac, avec seulement 35 habitants et 28 logements, présente un profil immobilier très particulier. La quasi-totalité des occupants sont propriétaires (94,1 %) et 29,6 % des logements sont des résidences secondaires. L'absence de données de prix au m² pour les maisons souligne la discrétion de ce tout petit marché.

Classement complet

11
28,21 %
12
28,13 %
13
27,78 %
14
27,72 %
15
Gaujan 32420
27,40 %
16
26,87 %
17
26,25 %
18
26,02 %
19
25,97 %
20
25,61 %
21
Bazian 32320
25,00 %
22
25,00 %
23
25,00 %
24
Samaran 32140
25,00 %
25
24,56 %
26
24,19 %
27
24,14 %
28
23,26 %
29
23,20 %
30
Gaujac 32220
22,92 %
31
Lupiac 32290
22,91 %
32
Cézan 32410
22,73 %
33
22,03 %
34
Estang 32240
21,79 %
35
Berrac 32480
21,67 %
36
Malabat 32730
21,67 %
37
21,43 %
38
21,43 %
39
21,33 %
40
21,31 %
41
21,23 %
42
21,21 %
43
Plieux 32340
21,21 %
44
21,15 %
45
21,11 %
46
21,05 %
47
21,00 %
48
Bars 32300
20,99 %
49
20,97 %
50
Goux 32400
20,75 %
51
20,59 %
52
Ricourt 32230
20,51 %
53
20,49 %
54
20,37 %
55
20,33 %
56
20,25 %
57
20,24 %
58
20,00 %
59
20,00 %
60
20,00 %
61
20,00 %
62
Tudelle 32190
20,00 %
63
Caumont 32400
19,70 %
64
19,70 %
65
19,28 %
66
19,27 %
67
19,23 %
68
Bivès 32380
19,18 %
69
19,15 %
70
Bonas 32410
19,10 %
71
19,05 %
72
18,73 %
73
18,72 %
74
Laas 32170
18,60 %
75
18,60 %
77
18,42 %
78
Antras 32360
18,18 %
79
18,18 %
80
18,18 %
81
Rozès 32190
18,18 %
82
Aussos 32140
18,18 %
83
Montaut 32300
18,06 %
84
17,91 %
85
17,65 %
86
Marciac 32230
17,55 %
87
17,54 %
88
17,50 %
89
17,24 %
90
17,24 %
91
17,22 %
92
Justian 32190
17,14 %
93
17,02 %
94
17,02 %
95
Durban 32260
16,67 %
96
16,67 %
97
16,48 %
98
Viella 32400
16,39 %
99
16,22 %
100
Panjas 32110
16,22 %
101
Mouchan 32330
16,14 %
102
16,13 %
103
16,09 %
104
Ayzieu 32800
16,04 %
105
15,96 %
106
15,96 %
107
15,94 %
108
Noulens 32800
15,94 %
109
15,93 %
110
15,82 %
111
15,79 %
112
15,79 %
113
15,73 %
114
15,63 %
115
15,63 %
116
15,56 %
118
15,38 %
119
15,38 %
120
Tillac 32170
15,38 %
121
15,32 %
122
Béraut 32100
15,25 %
123
15,05 %
124
Espas 32370
15,00 %
125
15,00 %
126
14,89 %
127
Simorre 32420
14,81 %
128
14,42 %
129
14,29 %
130
14,29 %
131
14,20 %
132
14,18 %
133
14,17 %
134
Monfort 32120
14,16 %
135
Tourdun 32230
14,10 %
136
14,06 %
137
14,06 %
138
14,06 %
139
Chélan 32140
14,02 %
140
Ansan 32270
14,00 %
141
Viozan 32300
14,00 %
142
13,86 %
143
13,76 %
144
13,76 %
145
13,73 %
146
13,73 %
147
13,68 %
148
Homps 32120
13,64 %
149
13,64 %
150
13,64 %
151
13,64 %
152
Sion 32110
13,56 %
153
13,54 %
154
13,51 %
155
13,33 %
156
13,24 %
157
Belmont 32190
13,21 %
158
13,19 %
159
Tarsac 32400
13,16 %
160
Duffort 32170
13,10 %
161
13,07 %
162
13,04 %
163
12,88 %
164
Espaon 32220
12,87 %
165
Galiax 32160
12,87 %
166
12,86 %
167
12,82 %
168
12,82 %
169
12,73 %
170
Monties 32420
12,73 %
171
12,70 %
172
12,69 %
173
12,68 %
174
Sabazan 32290
12,64 %
175
12,63 %
176
12,63 %
177
12,62 %
178
12,58 %
179
12,57 %
180
12,50 %
181
Magnas 32380
12,50 %
182
12,45 %
183
12,40 %
184
Maupas 32240
12,38 %
185
12,37 %
186
Sirac 32430
12,35 %
187
12,31 %
188
Bétous 32110
12,24 %
189
Lombez 32220
12,23 %
190
12,22 %
191
12,20 %
192
12,17 %
193
11,98 %
194
11,96 %
195
11,90 %
196
11,90 %
197
11,88 %
198
11,83 %
199
11,67 %
200
11,63 %
201
11,59 %
202
11,58 %
203
Gondrin 32330
11,56 %
204
11,54 %
205
Maravat 32120
11,54 %
206
11,54 %
207
11,54 %
208
11,48 %
209
11,43 %
210
11,36 %
211
11,34 %
212
11,31 %
213
11,30 %
214
11,22 %
215
Larée 32150
11,11 %
216
11,11 %
217
Sarrant 32120
11,06 %
218
10,99 %
219
10,91 %
220
10,91 %
221
10,85 %
222
Betplan 32730
10,77 %
223
10,74 %
224
Saramon 32450
10,65 %
225
10,64 %
226
10,61 %
227
10,53 %
228
Barran 32350
10,44 %
229
10,31 %
230
10,23 %
231
10,20 %
232
10,17 %
233
10,00 %
234
10,00 %
235
10,00 %
236
10,00 %
237
10,00 %
238
10,00 %
239
9,92 %
240
9,76 %
241
9,75 %
242
Lannux 32400
9,72 %
243
9,68 %
244
9,64 %
245
9,58 %
246
9,57 %
247
9,52 %
248
9,46 %
249
9,43 %
250
Sère 32140
9,43 %
251
Beaupuy 32600
9,41 %
252
9,41 %
253
9,40 %
254
9,38 %
255
9,26 %
256
9,26 %
257
9,23 %
258
Sauviac 32300
9,23 %
259
9,21 %
260
9,21 %
261
Bascous 32190
9,18 %
262
9,12 %
263
9,09 %
264
9,09 %
265
Eauze 32800
8,99 %
266
8,97 %
267
Thoux 32430
8,94 %
268
Labrihe 32120
8,85 %
269
8,77 %
270
Sorbets 32110
8,77 %
271
Mormès 32240
8,70 %
272
8,70 %
273
Biran 32350
8,64 %
274
8,63 %
275
Manciet 32370
8,60 %
276
8,57 %
277
Goutz 32500
8,57 %
278
8,57 %
279
8,57 %
280
8,54 %
281
Juillac 32230
8,45 %
282
8,33 %
283
8,33 %
284
8,33 %
285
8,33 %
286
Projan 32400
8,25 %
287
8,20 %
288
8,19 %
289
8,14 %
290
Miélan 32170
8,13 %
291
8,11 %
292
8,11 %
293
Taybosc 32120
8,11 %
294
8,06 %
295
Izotges 32400
8,00 %
296
8,00 %
297
Verlus 32400
8,00 %
298
7,87 %
299
Maurens 32200
7,86 %
300
Cologne 32430
7,73 %
301
Dému 32190
7,73 %
302
Tasque 32160
7,63 %
303
Touget 32430
7,60 %
304
7,59 %
305
7,58 %
306
7,58 %
307
7,46 %
308
Lahas 32130
7,45 %
309
7,44 %
310
7,39 %
311
7,34 %
312
Samatan 32130
7,27 %
313
Crastes 32270
7,25 %
314
Laymont 32220
7,21 %
315
Lussan 32270
7,20 %
316
Boulaur 32450
7,14 %
317
Giscaro 32200
7,14 %
318
7,14 %
319
Beccas 32730
7,02 %
320
Réans 32800
7,01 %
321
7,00 %
322
6,98 %
323
6,98 %
324
Aignan 32290
6,94 %
325
6,94 %
326
6,93 %
327
6,90 %
329
Pis 32500
6,52 %
330
6,50 %
331
6,50 %
332
6,48 %
333
6,47 %
334
Mérens 32360
6,45 %
335
Castin 32810
6,29 %
336
6,19 %
337
6,14 %
338
6,12 %
339
Magnan 32110
6,11 %
340
Jegun 32360
6,10 %
341
6,10 %
342
6,00 %
343
5,88 %
344
5,79 %
345
5,74 %
346
5,71 %
347
5,71 %
348
5,68 %
349
Cuélas 32300
5,66 %
350
Monbrun 32600
5,62 %
351
5,56 %
352
5,48 %
353
5,48 %
354
Riscle 32400
5,43 %
355
5,30 %
356
5,28 %
357
5,26 %
358
5,26 %
359
Lalanne 32500
5,17 %
360
Aubiet 32270
5,16 %
361
5,15 %
362
Pompiac 32130
5,10 %
363
5,08 %
364
5,08 %
365
5,08 %
366
5,04 %
367
Condom 32100
5,01 %
368
5,00 %
369
4,95 %
370
Tournan 32420
4,90 %
371
4,76 %
372
4,69 %
373
Haulies 32550
4,69 %
374
4,65 %
375
4,63 %
376
Urdens 32500
4,62 %
377
4,61 %
378
4,55 %
379
4,54 %
380
4,48 %
381
4,47 %
382
4,44 %
383
4,31 %
384
Haget 32730
4,28 %
385
4,27 %
386
4,17 %
387
4,17 %
388
4,13 %
389
Ardizas 32430
4,12 %
390
4,09 %
391
Nogaro 32110
4,03 %
392
Pessan 32550
3,99 %
393
3,95 %
394
Auradé 32600
3,85 %
395
Ségos 32400
3,85 %
396
3,83 %
397
Mirande 32300
3,82 %
398
Urgosse 32110
3,73 %
399
3,70 %
400
3,70 %
401
Monclar 32150
3,67 %
402
3,59 %
403
Callian 32190
3,57 %
404
3,53 %
405
Augnax 32120
3,39 %
406
Noilhan 32130
3,35 %
407
3,29 %
408
3,29 %
409
Nizas 32130
3,28 %
410
3,24 %
411
3,23 %
412
3,23 %
413
3,23 %
414
3,23 %
415
2,99 %
416
2,94 %
417
2,94 %
418
Seissan 32260
2,89 %
419
Gimont 32200
2,89 %
420
2,86 %
421
2,84 %
422
Auch 32000
2,80 %
423
2,73 %
424
Lahitte 32810
2,70 %
425
2,70 %
426
2,62 %
427
2,56 %
428
2,50 %
429
Marsan 32270
2,30 %
430
Sansan 32260
2,27 %
431
2,26 %
432
2,22 %
433
2,08 %
434
1,95 %
435
Céran 32500
1,94 %
436
1,94 %
437
1,92 %
438
1,89 %
439
Juilles 32200
1,85 %
440
1,82 %
441
Duran 32810
1,78 %
442
Pavie 32550
1,75 %
443
Lias 32600
1,69 %
444
1,56 %
445
1,54 %
446
1,47 %
447
1,39 %
448
1,31 %
449
1,29 %
450
1,14 %
451
1,04 %
452
0,91 %
453
0,83 %
454
0,69 %
455
0,62 %

FAQ — taux de résidences secondaires Gers

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Gers ?

Cazaubon arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Gers avec 60,63 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Gers ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Gers : 1) Cazaubon, 2) Roquepine, 3) Mauroux.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Gers ?

Ségoufielle est classée dernière (455e) avec 0,62 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 455 communes de Gers.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Gers par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Gers est de 11,54 %. La médiane se situe à 10,44 %.

Combien de communes de Gers dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

203 communes sur 455 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (11,54 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Gers ?

Cazaubon affiche 60,63 % contre 0,62 % pour Ségoufielle, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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