01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 32 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,6 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Parmi les 36 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,3 % |
| 4 pièces | 7 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 71,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 6,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 33 | 36 |
| Rés. principales | 26 | 29 | 32 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Roques (2 km) affiche 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,1 % |
| Fioul | 10 | 31,3 % |
| Électricité | 11 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 6 | 18,8 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,1 % |
| 1 voiture | 16 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 19 | 0 | 7 |
| 1975 | 30 | 17 | 0 | 13 |
| 1982 | 24 | 21 | 2 | 1 |
| 1990 | 25 | 18 | 3 | 4 |
| 1999 | 25 | 18 | 6 | 1 |
| 2006 | 29 | 24 | 3 | 2 |
| 2011 | 33 | 26 | 5 | 2 |
| 2016 | 33 | 29 | 3 | 1 |
| 2022 | 36 | 32 | 2 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 26 logements, le total atteint 36 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagardère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lagardère compte 36 logements à l'issue du recensement 2022, dont 32 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (34 unités). Pour mémoire, Lagardère est une commune de l'Occitanie intérieure, à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 78,1 % des résidences principales de Lagardère sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 9,4 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Lagardère: 43,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (34,4 %).
Le parc de Lagardère s'est étoffé de +9,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (32 résidences principales de Lagardère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.