Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 200 logements au total.
À titre de comparaison : 81,1 % de part de propriétaires à Flacourt, à 4 km
Au recensement 2022, Rosay compte 200 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,5 %, secondaire 9,5 %, vacant 10,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Rosay est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Rosay est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Rosay: 29,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Rosay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,1 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Rosay: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rosay: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rosay est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. L'environnement physique — à 99 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 161 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 200 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 194 | 200 |
| Rés. principales | 152 | 145 | 161 |
| Rés. secondaires | 32 | 35 | 19 |
| Vacants | 7 | 14 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 156 logements à l'origine, 200 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 24 | 26 | 20 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 369 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 369 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosay (prix au m², ventes DVF, tendance).