01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 215 résidences principales, 22 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 8,7 % |
| Logements vacants | 17 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 254 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 33 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 55 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 17 | 7,9 % |
| 4 pièces | 39 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 71,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 230 | 254 |
| Rés. principales | 190 | 198 | 215 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 22 |
| Vacants | 7 | 7 | 17 |
La part de propriétaires atteint 74,9 % à Goussonville, commune de 650 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 106 | 49,3 % |
| Fioul | 26 | 12,1 % |
| Électricité | 64 | 29,8 % |
| Autre (bois…) | 19 | 8,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 30 % pour électricité et 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 144 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,2 % |
| 1 voiture | 72 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 71 | 65 | 0 |
| 1975 | 166 | 89 | 66 | 11 |
| 1982 | 190 | 107 | 72 | 11 |
| 1990 | 205 | 152 | 40 | 13 |
| 1999 | 209 | 168 | 32 | 9 |
| 2006 | 224 | 187 | 28 | 9 |
| 2011 | 223 | 190 | 25 | 7 |
| 2016 | 230 | 198 | 25 | 7 |
| 2022 | 254 | 215 | 22 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 254 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 17 | 15 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 20,0 % |
| Classe D | 20 | 30,8 % |
| Classe E | 8 | 12,3 % |
| Classe F | 15 | 23,1 % |
| Classe G | 8 | 12,3 % |
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,2 % |
| Classe B | 17 | 26,2 % |
| Classe C | 15 | 23,1 % |
| Classe D | 8 | 12,3 % |
| Classe E | 4 | 6,2 % |
| Classe F | 11 | 16,9 % |
| Classe G | 4 | 6,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 4 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 257 kWh/m²/an côté maisons, G à 367 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villette cumule 254 logements au millésime 2022: 84,6 % en résidence principale, 8,7 % en secondaire, 6,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (252 unités). L'environnement communal: au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 96 m.
L'accession à la propriété est la norme à Villette, avec 88,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Villette: 31,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Villette: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villette: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villette est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 96 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (215 résidences principales de Villette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.