01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 225 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 225 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,2 % |
| Logements vacants | 17 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 46 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 46 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 56 | 27,5 % |
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 28 | 12,4 % |
| 4 pièces | 48 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 61,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 224 | 258 |
| Rés. principales | 179 | 198 | 225 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 16 |
| Vacants | 7 | 13 | 17 |
Évans (651 hab., à 6 km) présente 84,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 47 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 15,2 % |
| Électricité | 77 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 47,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 225 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,7 % |
| 1 voiture | 75 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 144 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 61 | 24 | 6 |
| 1975 | 111 | 76 | 34 | 1 |
| 1982 | 138 | 84 | 42 | 12 |
| 1990 | 134 | 98 | 30 | 6 |
| 1999 | 166 | 131 | 29 | 6 |
| 2006 | 190 | 163 | 21 | 6 |
| 2011 | 203 | 179 | 17 | 7 |
| 2016 | 224 | 198 | 13 | 13 |
| 2022 | 258 | 225 | 16 | 17 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 258 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 14 | 18 | 22 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 30,8 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roset-Fluans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Roset-Fluans s'élève à 258 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,2 %, soit 225 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. Roset-Fluans se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Roset-Fluans — 20,8 % seulement contre 76,9 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (27,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,8 %).
Le parc de Roset-Fluans a fortement augmenté depuis 2016 (+15,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Roset-Fluans: 64,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.