01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 260 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,6 % |
| Logements vacants | 11 | 3,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 281 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 87 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 47 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 47 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 27 | 10,4 % |
| 4 pièces | 61 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 65,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 252 | 281 |
| Rés. principales | 218 | 228 | 260 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 8 | 15 | 11 |
À 7 km, Byans-sur-Doubs (613 hab.) enregistre 66,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 33 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 60 | 23,1 % |
| Électricité | 71 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 114 | 43,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,5 % |
| 1 voiture | 76 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 67,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 76 | 22 | 6 |
| 1975 | 121 | 79 | 36 | 6 |
| 1982 | 139 | 107 | 26 | 6 |
| 1990 | 170 | 143 | 20 | 7 |
| 1999 | 194 | 166 | 21 | 7 |
| 2006 | 218 | 207 | 11 | 0 |
| 2011 | 236 | 218 | 10 | 8 |
| 2016 | 252 | 228 | 9 | 15 |
| 2022 | 281 | 260 | 10 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 281 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 24 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,4 % |
| Classe B | 4 | 7,4 % |
| Classe C | 11 | 20,4 % |
| Classe D | 23 | 42,6 % |
| Classe E | 5 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 7,4 % |
| Classe G | 3 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 31,5 % |
| Classe B | 10 | 18,5 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 15 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 20 | 3 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 281 logements à Salans, dont 92,5 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Salans est une commune du massif jurassien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Salans combine un noyau ancien (15,3 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Le parc de Salans s'est étoffé de +11,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 67,3 % des ménages de Salans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Salans est une commune du massif jurassien. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.