2 184 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Brebières (à 8 km, 5 283 hab.) affiche 68,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Dechy s'établit à 2 184 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,0 %), complétée par 16,0 % d'appartements. Le cadre local de Dechy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Dechy: 49,4 % en propriété occupante, 48,6 % en location. 33,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Dechy combine un noyau ancien (4,4 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 180 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (73,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 22,4 % sans voiture et 29,6 % avec deux voitures ou plus.
Dechy appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Dechy est à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 184 logements dont 2 061 résidences principales, 7 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 184 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 110 | 2 220 | 2 184 |
| Rés. principales | 1 972 | 2 044 | 2 061 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 7 |
| Vacants | 135 | 174 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,4 % de propriétaires face à 48,6 % de locataires (dont 33 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (74 %), 15 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 48 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 830 logements, le total atteint 2 184 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 138 | 138 | 147 | 141 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 78 | 72 | 71 | 70 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 164 |
| T3 | 287 |
| T4 | 354 |
| T5+ | 71 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dechy (prix au m², ventes DVF, tendance).