01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 184 logements dont 2 061 résidences principales, 7 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 061 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,3 % |
| Logements vacants | 115 | 5,3 % |
Sur les 2 184 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 487 | 23,6 % |
| 1946-1970 | 641 | 31,1 % |
| 1971-1990 | 450 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 136 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 256 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,2 % |
| 2 pièces | 155 | 7,5 % |
| 3 pièces | 254 | 12,3 % |
| 4 pièces | 586 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 062 | 51,5 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 110 | 2 220 | 2 184 |
| Rés. principales | 1 972 | 2 044 | 2 061 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 7 |
| Vacants | 135 | 174 | 115 |
En regard, Brebières (à 8 km, 5 283 hab.) affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 018 | 49,4 % |
| Locataires (privé) | 317 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 684 | 33,2 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,4 % de propriétaires face à 48,6 % de locataires (dont 33 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 523 | 73,9 % |
| Fioul | 78 | 3,8 % |
| Électricité | 302 | 14,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 147 | 7,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (74 %), 15 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 191 |
| 2 à 4 ans | 373 |
| 5 à 9 ans | 351 |
| 10 ans ou plus | 1 146 |
| Total ménages | 2 061 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 328 |
| Sous-occupation modérée | 484 |
| Sous-occupation accentuée | 611 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 461 | 22,4 % |
| 1 voiture | 991 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 610 | 29,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 48 % à une voiture, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 830 | 1 756 | 1 | 73 |
| 1975 | 2 021 | 1 930 | 8 | 83 |
| 1982 | 1 996 | 1 834 | 0 | 162 |
| 1990 | 2 034 | 1 871 | 0 | 163 |
| 1999 | 2 015 | 1 902 | 0 | 113 |
| 2006 | 2 023 | 1 907 | 1 | 115 |
| 2011 | 2 110 | 1 972 | 3 | 135 |
| 2016 | 2 220 | 2 044 | 2 | 174 |
| 2022 | 2 184 | 2 061 | 7 | 115 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 830 logements, le total atteint 2 184 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 138 | 138 | 147 | 141 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 78 | 72 | 71 | 70 | 78 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,5 % |
| Classe B | 10 | 0,8 % |
| Classe C | 534 | 44,1 % |
| Classe D | 398 | 32,8 % |
| Classe E | 177 | 14,6 % |
| Classe F | 58 | 4,8 % |
| Classe G | 29 | 2,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 2,4 % |
| Classe B | 97 | 8,0 % |
| Classe C | 541 | 44,6 % |
| Classe D | 359 | 29,6 % |
| Classe E | 143 | 11,8 % |
| Classe F | 35 | 2,9 % |
| Classe G | 8 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (45 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3 |
| Classe B | 6 | 4 |
| Classe C | 387 | 147 |
| Classe D | 238 | 160 |
| Classe E | 141 | 36 |
| Classe F | 56 | 2 |
| Classe G | 28 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 164 |
| T3 | 287 |
| T4 | 354 |
| T5+ | 71 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dechy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Dechy s'établit à 2 184 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,0 %), complétée par 16,0 % d'appartements. Le cadre local de Dechy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Dechy: 49,4 % en propriété occupante, 48,6 % en location. 33,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Dechy combine un noyau ancien (4,4 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (73,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 22,4 % sans voiture et 29,6 % avec deux voitures ou plus.
Dechy appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Dechy est à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.