Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 193 logements au total.
Saint-Martin-Cantalès, commune de taille similaire à 12 km, affiche 48,6 % de part de propriétaires
Le parc de Cros-de-Montvert est atypique: 34,7 % des 193 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,8 % du parc se compose de maisons (181 unités). La commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 543 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Cros-de-Montvert sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 318 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Cros-de-Montvert entre 2016 et 2022 (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central dans lequel s'inscrit Cros-de-Montvert. Le parc résidentiel de Cros-de-Montvert s'inscrit dans un territoire perchée à 543 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 193 logements dont 97 résidences principales, 67 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 50 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 196 | 193 |
| Rés. principales | 101 | 100 | 97 |
| Rés. secondaires | 76 | 72 | 67 |
| Vacants | 14 | 24 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 193 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 24 | 27 | 30 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en G, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 424 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (382 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cros-de-Montvert (prix au m², ventes DVF, tendance).