01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 122 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 9,7 % |
| Logements vacants | 16 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 154 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 29 | 23,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,2 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,1 % |
| 3 pièces | 23 | 18,7 % |
| 4 pièces | 35 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 48,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 155 | 154 |
| Rés. principales | 120 | 121 | 122 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 15 |
| Vacants | 10 | 17 | 16 |
61,8 % de part de propriétaires à Saint-Fulgent-Des-Ormes, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 20 | 16,3 % |
| Électricité | 47 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 46 | 37,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,4 % |
| 1 voiture | 53 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 101 | 8 | 6 |
| 1975 | 122 | 101 | 14 | 7 |
| 1982 | 114 | 100 | 9 | 5 |
| 1990 | 132 | 92 | 21 | 19 |
| 1999 | 131 | 100 | 27 | 4 |
| 2006 | 144 | 115 | 22 | 7 |
| 2011 | 153 | 120 | 23 | 10 |
| 2016 | 155 | 121 | 16 | 17 |
| 2022 | 154 | 122 | 15 | 16 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 154 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 15 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 12 | 52,2 % |
| Classe C | 7 | 30,4 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouperroux-le-Coquet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 154 logements dont 122 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 vacants, Rouperroux-le-Coquet combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (151 unités). Ce contexte résidentiel — Rouperroux-le-Coquet est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Rouperroux-le-Coquet, avec 76,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rouperroux-le-Coquet est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rouperroux-le-Coquet est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel de Rouperroux-le-Coquet s'inscrit dans un territoire à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.