Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 2 191 logements au total.
65,9 % de part de propriétaires à Montfort-Le-Gesnois, commune de population comparable à 15 km
Sur les 2 191 logements de Bonnétable, 306 sont vacants — soit 14,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 85,1 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Bonnétable: 68,1 % contre 30,9 % de locataires. Part du parc social: 9,4 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 27,4 % des logements de Bonnétable ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,1 %). 15,2 % des ménages de Bonnétable n'ont pas de voiture, 36,3 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 191 logements dont 1 787 résidences principales, 98 résidences secondaires et 306 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 2 191.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 099 | 2 188 | 2 191 |
| Rés. principales | 1 813 | 1 788 | 1 787 |
| Rés. secondaires | 100 | 104 | 98 |
| Vacants | 186 | 295 | 306 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,1 % de propriétaires occupants, 30,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 48 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 383 à 2 191 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 216 | 200 | 200 | 241 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 94 | 87 | 86 | 89 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 555 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 44 |
| T3 | 87 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0