01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 127 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 10 | 7,3 % |
Parmi les 137 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3,1 % |
| 2 pièces | 9 | 7,1 % |
| 3 pièces | 12 | 9,4 % |
| 4 pièces | 36 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 52,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 126 | 137 |
| Rés. principales | 110 | 107 | 127 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 0 |
| Vacants | 13 | 16 | 10 |
À Fontaine-La-Rivière (5 km, 192 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 22,2 % |
| Électricité | 63 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 22,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 51 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 66 | 8 | 5 |
| 1975 | 84 | 69 | 9 | 6 |
| 1982 | 91 | 75 | 9 | 7 |
| 1990 | 90 | 77 | 9 | 4 |
| 1999 | 95 | 83 | 5 | 7 |
| 2006 | 106 | 92 | 4 | 10 |
| 2011 | 125 | 110 | 2 | 13 |
| 2016 | 126 | 107 | 3 | 16 |
| 2022 | 137 | 127 | 0 | 10 |
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 137 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 9 | 22,5 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 10 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 25 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 22,5 % |
| Classe B | 16 | 40,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 243 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouvres-Saint-Jean (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rouvres-Saint-Jean est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Loiret. (sur 325 communes) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Rouvres-Saint-Jean de 137 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune du Val de Loire, en plaine, à 132 m d'altitude.
La structure d'occupation de Rouvres-Saint-Jean est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 259 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Rouvres-Saint-Jean a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rouvres-Saint-Jean: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rouvres-Saint-Jean est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Rouvres-Saint-Jean s'inscrit dans un territoire en plaine, à 132 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales de Rouvres-Saint-Jean et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.