815 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 70,6 % de part de propriétaires à Chalo-Saint-Mars, à 17 km
Le parc de Sermaises comprend 815 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,3 %), complétée par 21,7 % d'appartements. Côté cadre local, Sermaises est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,9 % de propriétaires, 32,7 % de locataires. Part du parc social: 16,6 % des résidences principales.
Le bâti de Sermaises s'étend d'un noyau historique (14,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Sermaises: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 127 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 815 logements dont 740 résidences principales, 23 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 815 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 733 | 764 | 815 |
| Rés. principales | 666 | 697 | 740 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 23 |
| Vacants | 43 | 47 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,9 % de propriétaires occupants, 32,7 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 383 à 815, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 59 | 60 | 69 | 78 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 21 | 28 | 23 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 42 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0