01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 123 résidences principales, 10 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 7,0 % |
| Logements vacants | 8 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 13 | 10,7 % |
| 4 pièces | 19 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 73,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 136 | 142 |
| Rés. principales | 101 | 107 | 123 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 10 |
| Vacants | 4 | 7 | 8 |
Thignonville (372 hab., à 8 km) présente 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,8 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 36,6 % |
| Électricité | 39 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 28 | 22,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 37 %. électricité pèse 32 %, autres sources (bois notamment) 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,1 % |
| 1 voiture | 45 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 60 | 26 | 6 |
| 1975 | 97 | 58 | 33 | 6 |
| 1982 | 109 | 67 | 30 | 12 |
| 1990 | 108 | 70 | 29 | 9 |
| 1999 | 115 | 83 | 25 | 7 |
| 2006 | 125 | 95 | 22 | 7 |
| 2011 | 124 | 101 | 19 | 4 |
| 2016 | 136 | 107 | 22 | 7 |
| 2022 | 142 | 123 | 10 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 142 logements, soit +54 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 21 | 42,9 % |
| Classe D | 12 | 24,5 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,3 % |
| Classe B | 11 | 22,4 % |
| Classe C | 20 | 40,8 % |
| Classe D | 6 | 12,2 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 153 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 136 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 16 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 3 | 4 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (209 kWh/m²/an), les appartements C (182) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbéville-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Abbéville-la-Rivière est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Essonne. (sur 32 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Abbéville-la-Rivière de 142 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ce contexte résidentiel — Abbéville-la-Rivière est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,8 % de propriétaires contre 6,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc d'Abbéville-la-Rivière est dans la moyenne — classe C dominante, 195 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (36,6 %).
Abbéville-la-Rivière affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Abbéville-la-Rivière est une commune périurbaine francilienne. Côté topographie, Abbéville-la-Rivière se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 123 résidences principales d'Abbéville-la-Rivière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.