01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 77 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,7 % |
| Logements vacants | 4 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 6 | 7,7 % |
| 4 pièces | 9 | 11,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 76,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 89 | 85 |
| Rés. principales | 70 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
À Huêtre, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 93,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 93,7 % appartiennent à leurs occupants, 5,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 22,1 % |
| Électricité | 34 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 31,2 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,9 % |
| 1 voiture | 19 | 24,7 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 72,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 33 | 5 | 7 |
| 1975 | 48 | 35 | 9 | 4 |
| 1982 | 59 | 51 | 4 | 4 |
| 1990 | 67 | 56 | 8 | 3 |
| 1999 | 66 | 57 | 3 | 6 |
| 2006 | 71 | 67 | 2 | 2 |
| 2011 | 74 | 70 | 1 | 3 |
| 2016 | 89 | 82 | 2 | 6 |
| 2022 | 85 | 77 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 85 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 45 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rozières-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Rozières-en-Beauce dispose de 85 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Rozières-en-Beauce est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 93,7 % de propriétaires contre 5,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Rozières-en-Beauce: 28,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (44,2 %).
Rozières-en-Beauce voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,5 %). 72,7 % des ménages de Rozières-en-Beauce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rozières-en-Beauce est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.