01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 104 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 11 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 29 | 27,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 5 | 4,9 % |
| 4 pièces | 19 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 74,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 114 | 116 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 104 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 1 |
| Vacants | 6 | 16 | 11 |
Santilly (303 hab., à 15 km) présente 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 26 | 25,0 % |
| Électricité | 36 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 33,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 32 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 68,3 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 64 | 5 | 6 |
| 1975 | 73 | 67 | 3 | 3 |
| 1982 | 78 | 62 | 3 | 13 |
| 1990 | 77 | 65 | 5 | 7 |
| 1999 | 82 | 71 | 4 | 7 |
| 2006 | 86 | 77 | 3 | 6 |
| 2011 | 107 | 95 | 6 | 6 |
| 2016 | 114 | 96 | 2 | 16 |
| 2022 | 116 | 104 | 1 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 116, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 11 | 44,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 11 | 44,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Huêtre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Huêtre totalise 116 logements dont 89,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Côté cadre local, Huêtre est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales d'Huêtre sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Le parc d'Huêtre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 68,3 % des ménages d'Huêtre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Huêtre est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel d'Huêtre s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.