Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 412 logements recensés.
Pour référence, Quintenic (9 km) affiche 76,8 % de part de propriétaires
Le parc de Ruca se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 117 logements sur 412 (28,4 %), contre 267 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,8 % de maisons individuelles (411 unités). À l'échelle locale, Ruca est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 29 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Ruca est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (23,5 % avant 1919) et constructions récentes (24,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 40,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ruca a augmenté de +6,2 %. La multi-motorisation est la norme à Ruca: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ruca est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 29 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (267 résidences principales de Ruca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 267 résidences principales, 117 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 412 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 388 | 412 |
| Rés. principales | 241 | 249 | 267 |
| Rés. secondaires | 71 | 117 | 117 |
| Vacants | 19 | 22 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 193 logements à l'origine, 412 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 40 | 34 | 40 | 38 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ruca (prix au m², ventes DVF, tendance).