Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 518 logements au total.
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à La Bouillie, à 8 km
Une part significative du parc de Pléboulle reste vacante hors saison — 141 résidences secondaires recensées (27,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Pléboulle est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 35 m d'altitude, à 28 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,5 % des résidences principales de Pléboulle sont occupées par leur propriétaire, contre 11,4 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Pléboulle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Pléboulle: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pléboulle est au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Pléboulle se trouve en plaine, à 35 m d'altitude, à 28 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 518 logements dont 325 résidences principales, 141 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 518 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 521 | 518 |
| Rés. principales | 321 | 377 | 325 |
| Rés. secondaires | 177 | 142 | 141 |
| Vacants | 3 | 2 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 288 logements, le total atteint 518 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 54 | 53 | 48 | 46 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 18 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pléboulle (prix au m², ventes DVF, tendance).