3 268 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Grenay (à 15 km, 6 644 hab.) affiche 24,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Houdain dispose de 3 268 logements, dont 91,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (3 079 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 23,8 % dans l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 45,1 % (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 5,9 % avant 1919 et 4,8 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 74,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc d'Houdain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,3 % de ménages sans voiture, 32,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Houdain est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 268 logements dont 2 995 résidences principales, 21 résidences secondaires et 252 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 268 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 214 | 3 194 | 3 268 |
| Rés. principales | 3 061 | 3 007 | 2 995 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 21 |
| Vacants | 146 | 173 | 252 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,4 % de propriétaires face à 48,5 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 49 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 611 logements en 1968, 3 268 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 154 | 135 | 127 | 114 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 55 | 45 | 37 | 40 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 29 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 207 |
| T3 | 336 |
| T4 | 376 |
| T5+ | 388 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houdain (prix au m², ventes DVF, tendance).