3 268 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Grenay (à 15 km, 6 644 hab.) affiche 24,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Houdain dispose de 3 268 logements, dont 91,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (3 079 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc social représente 23,8 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 45,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 5,9 % avant 1919 et 4,8 % depuis 2006. Le parc d'Houdain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (74,6 % des résidences principales).
Le parc d'Houdain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,3 % de ménages sans voiture, 32,8 % à au moins deux voitures.
Houdain est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 268 logements dont 2 995 résidences principales, 21 résidences secondaires et 252 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 268 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 214 | 3 194 | 3 268 |
| Rés. principales | 3 061 | 3 007 | 2 995 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 21 |
| Vacants | 146 | 173 | 252 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 47,4 % de propriétaires face à 48,5 % de locataires (dont 24 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 49 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 611 logements en 1968, 3 268 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 154 | 135 | 127 | 114 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 55 | 45 | 37 | 40 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 37 % des diagnostics et 29 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 207 |
| T3 | 336 |
| T4 | 376 |
| T5+ | 388 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0