01 Le parc de logements
Le parc comprend 653 logements dont 601 résidences principales, 3 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 601 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 48 | 7,4 % |
Parmi les 653 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 175 | 29,1 % |
| 1946-1970 | 116 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 152 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 67 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 30 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,0 % |
| 3 pièces | 60 | 10,0 % |
| 4 pièces | 146 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 383 | 63,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 632 | 653 |
| Rés. principales | 566 | 589 | 601 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 3 |
| Vacants | 44 | 41 | 48 |
À titre de comparaison : 76,1 % de part de propriétaires à Fontaine-Au-Pire, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 490 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 91 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 384 | 63,8 % |
| Fioul | 60 | 10,0 % |
| Électricité | 105 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 52 | 8,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 601 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 11,6 % |
| 1 voiture | 285 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 40,9 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 473 | 434 | 7 | 32 |
| 1975 | 497 | 455 | 9 | 33 |
| 1982 | 513 | 469 | 8 | 36 |
| 1990 | 571 | 534 | 0 | 37 |
| 1999 | 587 | 546 | 6 | 35 |
| 2006 | 601 | 574 | 1 | 26 |
| 2011 | 617 | 566 | 6 | 44 |
| 2016 | 632 | 589 | 2 | 41 |
| 2022 | 653 | 601 | 3 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 473 logements, le total atteint 653 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 56 | 48 | 48 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 30 | 21 | 26 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,6 % |
| Classe C | 28 | 18,2 % |
| Classe D | 46 | 29,9 % |
| Classe E | 37 | 24,0 % |
| Classe F | 16 | 10,4 % |
| Classe G | 23 | 14,9 % |
Distribution DPE sur 154 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,8 % |
| Classe B | 23 | 14,9 % |
| Classe C | 30 | 19,5 % |
| Classe D | 37 | 24,0 % |
| Classe E | 23 | 14,9 % |
| Classe F | 13 | 8,4 % |
| Classe G | 16 | 10,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (24 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 25 | 3 |
| Classe D | 45 | 1 |
| Classe E | 37 | 0 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 22 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 24 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rumilly-en-Cambrésis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 653 logements recensés à Rumilly-en-Cambrésis, 601 servent de résidence principale (92,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rumilly-en-Cambrésis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,4 %), le locatif ne représentant que 17,5 %. Au plan locatif social, 2,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 5,0 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 63,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. 40,9 % des ménages de Rumilly-en-Cambrésis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rumilly-en-Cambrésis est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (601 résidences principales de Rumilly-en-Cambrésis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.