Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 18 302 logements au total.
Pour référence, Hénin-Beaumont (33 km) affiche 42,9 % de part de propriétaires
18 302 logements composent le parc de Cambrai en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,9 %). Habitat intermédiaire — la maison (53,2 %) coexiste avec l'appartement (46,8 %). À l'échelle locale, Cambrai est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 43,3 % vs 55,6 %. Le parc HLM pèse 19,0 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Cambrai mêle deux époques — 11,2 % avant 1919, 6,1 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Cambrai varie peu sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 27,7 % à Cambrai, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cambrai est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cambrai est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Cambrai est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Nord. (sur 18 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 18 302 logements dont 16 267 résidences principales, 216 résidences secondaires et 1 819 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 18 302.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 171 | 18 085 | 18 302 |
| Rés. principales | 15 316 | 15 799 | 16 267 |
| Rés. secondaires | 163 | 169 | 216 |
| Vacants | 1 692 | 2 117 | 1 819 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 43,3 % de propriétaires, 55,6 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 28 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 19 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 12 379 à 18 302 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 276 | 2 443 | 2 287 | 2 366 | 2 286 | 1 751 |
| Dont vacants > 2 ans | 906 | 962 | 920 | 1 011 | 951 | 1 057 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (26 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 114 |
| T2 | 572 |
| T3 | 1 212 |
| T4 | 859 |
| T5+ | 333 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambrai (prix au m², ventes DVF, tendance).