01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 195 résidences principales, 5 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 18 | 8,3 % |
Parmi les 218 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 69 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,1 % |
| 3 pièces | 17 | 8,7 % |
| 4 pièces | 38 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 68,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 218 | 218 |
| Rés. principales | 188 | 194 | 195 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 5 |
| Vacants | 12 | 19 | 18 |
Pour référence, Trois-Fontaines-L'abbaye (7 km) affiche 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 27,0 % |
| Électricité | 48 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 44,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 24 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,7 % |
| 1 voiture | 65 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 96 | 5 | 8 |
| 1975 | 119 | 103 | 6 | 10 |
| 1982 | 142 | 119 | 9 | 14 |
| 1990 | 170 | 149 | 13 | 8 |
| 1999 | 176 | 163 | 7 | 6 |
| 2006 | 199 | 176 | 7 | 16 |
| 2011 | 207 | 188 | 7 | 12 |
| 2016 | 218 | 194 | 5 | 19 |
| 2022 | 218 | 195 | 5 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 13 | 19 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 13 | 59,1 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (59 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 11 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommelonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sommelonne s'établit à 218 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Le cadre local de Sommelonne est une commune lorraine, à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,7 % de propriétaires contre 10,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 25,1 % des logements de Sommelonne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (238 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sommelonne reste stable (0,0 %). 57,9 % des ménages de Sommelonne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 196 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.