01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 46 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 39,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 8,7 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,5 % |
| 4 pièces | 11 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 56,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 76 | 78 |
| Rés. principales | 40 | 44 | 46 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 31 |
| Vacants | 8 | 6 | 1 |
À 14 km, Rouziers (107 hab.) enregistre 43,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,2 % |
| Fioul | 1 | 2,2 % |
| Électricité | 6 | 13,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 78,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (78 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 24 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 41,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 42 | 6 | 4 |
| 1975 | 55 | 40 | 8 | 7 |
| 1982 | 61 | 43 | 9 | 9 |
| 1990 | 63 | 38 | 21 | 4 |
| 1999 | 66 | 33 | 30 | 3 |
| 2006 | 68 | 38 | 25 | 5 |
| 2011 | 71 | 40 | 23 | 8 |
| 2016 | 76 | 44 | 26 | 6 |
| 2022 | 78 | 46 | 31 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 52 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 60,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 377 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 468 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 394 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 468 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 377 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sabadel-Latronquière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 31 résidences secondaires dans son parc, soit 39,7 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sabadel-Latronquière est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 504 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Sabadel-Latronquière est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Sabadel-Latronquière, le parc fait moins bien que le repère national: F et 399 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 80,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (78,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Sabadel-Latronquière varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Sabadel-Latronquière: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sabadel-Latronquière est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est perchée à 504 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.