Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
À titre de comparaison : 44,9 % de part de propriétaires à Bétous, à 2 km
Parc mixte à Sabazan: sur 87 logements, 77,0 % sont des résidences principales, 12,6 % secondaires, 10,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,7 %). Sabazan est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en plaine, à 145 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,6 % des résidences principales de Sabazan sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 39,4 % des logements de Sabazan ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,1 % à son parc résidentiel. 52,2 % des ménages de Sabazan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique en plaine, à 145 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 67 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 87.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 82 | 87 |
| Rés. principales | 62 | 62 | 67 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 11 |
| Vacants | 5 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 87, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0