01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 34 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 10,0 % |
| Logements vacants | 2 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 40 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 18,2 % |
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 11,8 % |
| 4 pièces | 7 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 67,6 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 30 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 5 | 2 |
À Lapeyre, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 8,8 % |
| Électricité | 8 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 64,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant électricité (24 %) et fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,9 % |
| 1 voiture | 9 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 67,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 26 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 23 | 0 | 7 |
| 1975 | 25 | 23 | 2 | 0 |
| 1982 | 28 | 22 | 0 | 6 |
| 1990 | 29 | 25 | 2 | 2 |
| 1999 | 29 | 26 | 3 | 0 |
| 2006 | 31 | 26 | 3 | 2 |
| 2011 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 2016 | 40 | 32 | 3 | 5 |
| 2022 | 40 | 34 | 4 | 2 |
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 40 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (75 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 155 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sadeillan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Sadeillan totalise 40 logements en 2022, dominé par la résidence principale (34 unités, 85,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Sadeillan — 8,8 % seulement contre 91,2 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sadeillan présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sadeillan: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Sadeillan. Le contexte naturel (à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Sadeillan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.