Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
À titre de comparaison : 59,7 % de part de propriétaires à Bernadets-Debat, à 8 km
129 logements recensés à Sainte-Dode, répartis entre 100 résidences principales, 14 secondaires et 15 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Sainte-Dode est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Sainte-Dode (84,0 % de propriétaires).
Le bâti de Sainte-Dode est notablement ancien: 49,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sainte-Dode reste stable (-1,5 %). 60,0 % des ménages de Sainte-Dode disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Dode est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 100 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 129 logements: 78 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 131 | 129 |
| Rés. principales | 88 | 91 | 100 |
| Rés. secondaires | 21 | 33 | 14 |
| Vacants | 7 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 129 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Dode (prix au m², ventes DVF, tendance).