Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 668 logements au total.
À Ailhon, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 54,3 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Burzet recense 352 résidences secondaires (52,7 % du parc) pour 260 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,0 %). Côté cadre local, Burzet est une commune de la vallée du Rhône, en altitude montagnarde (957 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,5 % de propriétaires, 22,3 % de locataires. Le segment social représente 3,1 % du parc occupé à titre principal.
45,4 % des logements de Burzet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Burzet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 320 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Burzet a bondi de +18,4 % entre les recensements 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 36,9 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (957 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 668 logements dont 260 résidences principales, 352 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 668 logements: 39 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 564 | 668 |
| Rés. principales | 217 | 205 | 260 |
| Rés. secondaires | 317 | 302 | 352 |
| Vacants | 12 | 58 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 476 logements, le total atteint 668 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 100 | 117 | 130 | 123 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 77 | 82 | 80 | 56 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 282 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 351 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Burzet (prix au m², ventes DVF, tendance).