Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 240 logements au total.
À Labastide-sur-Bésorgues, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 44,1 %
Le parc de Sainte-Eulalie compte 240 logements, dont une part significative — 53,3 %, soit 128 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, perchée à 1 315 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Sainte-Eulalie mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 13,9 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 379 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Sainte-Eulalie: +4,8 % entre 2016 et 2022. 8,3 % des ménages de Sainte-Eulalie n'ont pas de voiture, 37,0 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Eulalie est une commune de la vallée du Rhône. La commune est perchée à 1 315 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (108 résidences principales de Sainte-Eulalie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 108 résidences principales, 128 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 45 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 229 | 240 |
| Rés. principales | 107 | 105 | 108 |
| Rés. secondaires | 112 | 116 | 128 |
| Vacants | 11 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 55 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 126 à 240, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 30 | 26 | 29 | 38 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (365 kWh/m²/an); côté appartements, ? (395).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie (prix au m², ventes DVF, tendance).