Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 159 logements au total.
Pour référence, Poubeau (13 km) affiche 32,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Sailhan reste vacante hors saison — 70 résidences secondaires recensées (44,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,2 %). Le cadre local de Sailhan est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (1 152 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,9 %), devant les locataires (27,2 %).
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Sailhan présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Sailhan s'est étoffé rapidement, de +15,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sailhan: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 152 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 81 résidences principales, 70 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 138 | 159 |
| Rés. principales | 60 | 75 | 81 |
| Rés. secondaires | 50 | 61 | 70 |
| Vacants | 4 | 2 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 27,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 159 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 25 | 27 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 321 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (345 kWh/m²/an); côté appartements, ? (349).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailhan (prix au m², ventes DVF, tendance).