01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 81 résidences principales, 70 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 50,9 % |
| Résidences secondaires | 70 | 44,0 % |
| Logements vacants | 8 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 19,0 % |
La période 1946-1970 concentre 27 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,7 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 25 | 30,9 % |
| 4 pièces | 19 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 37,0 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 138 | 159 |
| Rés. principales | 60 | 75 | 81 |
| Rés. secondaires | 50 | 61 | 70 |
| Vacants | 4 | 2 | 8 |
Pour référence, Poubeau (13 km) affiche 32,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 27,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 27,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 12 | 14,8 % |
| Électricité | 35 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 31 | 38,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,4 % |
| 1 voiture | 32 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 53,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 39 | 0 | 18 |
| 1975 | 63 | 39 | 19 | 5 |
| 1982 | 69 | 43 | 7 | 19 |
| 1990 | 80 | 51 | 17 | 12 |
| 1999 | 94 | 54 | 28 | 12 |
| 2006 | 115 | 59 | 50 | 6 |
| 2011 | 114 | 60 | 50 | 4 |
| 2016 | 138 | 75 | 61 | 2 |
| 2022 | 159 | 81 | 70 | 8 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 159 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 23 | 25 | 27 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 9 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 7 | 25,9 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 40,7 % |
| Classe C | 11 | 40,7 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 566 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 352 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 256 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 221 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 566 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 221 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (345 kWh/m²/an); côté appartements, ? (349).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Sailhan reste vacante hors saison — 70 résidences secondaires recensées (44,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,2 %). Le cadre local de Sailhan est une commune du piémont pyrénéen, en altitude montagnarde (1 152 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,9 %), devant les locataires (27,2 %).
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Sailhan présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 347 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Sailhan s'est étoffé rapidement, de +15,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sailhan: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 152 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.