01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 13 résidences principales, 15 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 41,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 48,4 % |
| Logements vacants | 2 | 6,5 % |
Sur les 31 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 48 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 28,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 7,1 % |
| 4 pièces | 4 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 34 | 31 |
| Rés. principales | 12 | 15 | 13 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 15 |
| Vacants | 3 | 2 | 2 |
En regard, Cathervielle (à 14 km, 28 hab.) affiche 25,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 7,1 % |
| Électricité | 2 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 78,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 79 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 7,7 % |
| 1 voiture | 6 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 46,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 | 7 | 0 | 4 |
| 1975 | 12 | 7 | 4 | 1 |
| 1982 | 17 | 7 | 9 | 1 |
| 1990 | 24 | 7 | 17 | 0 |
| 1999 | 24 | 6 | 17 | 1 |
| 2006 | 29 | 11 | 18 | 0 |
| 2011 | 30 | 12 | 15 | 3 |
| 2016 | 34 | 15 | 17 | 2 |
| 2022 | 31 | 13 | 15 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 11 logements à l'origine, 31 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 283 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 395 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ens présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 48,4 % de résidences secondaires, soit 15 logements sur 31 au total. 83,9 % de maisons pour 16,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ens se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, dans un cadre de haute montagne, à 1 548 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Ens — 13,3 % seulement contre 86,7 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,1 % du parc date d'avant 1919, 30,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 339 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (78,6 % des résidences principales).
Le parc d'Ens a reculé de -8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ens: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Ens. La commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 548 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.