01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 036 logements dont 995 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 995 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,7 % |
| Logements vacants | 35 | 3,4 % |
Parmi les 1 036 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 109 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 197 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 239 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 159 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 185 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,0 % |
| 2 pièces | 33 | 3,3 % |
| 3 pièces | 99 | 10,0 % |
| 4 pièces | 269 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 583 | 58,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 860 | 915 | 1 036 |
| Rés. principales | 829 | 881 | 995 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 7 |
| Vacants | 30 | 33 | 35 |
La part de propriétaires atteint 80,3 % à Ablain-Saint-Nazaire, commune de 1 994 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 637 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 126 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 210 | 21,1 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 64,1 % de propriétaires, 33,8 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 552 | 55,5 % |
| Fioul | 49 | 4,9 % |
| Électricité | 234 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 158 | 15,9 % |
Le gaz de ville équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 182 |
| 5 à 9 ans | 211 |
| 10 ans ou plus | 528 |
| Total ménages | 995 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 253 |
| Sous-occupation accentuée | 250 |
| Suroccupation modérée | 37 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 101 | 10,2 % |
| 1 voiture | 409 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 484 | 48,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 615 | 594 | 0 | 21 |
| 1975 | 616 | 597 | 2 | 17 |
| 1982 | 624 | 591 | 4 | 29 |
| 1990 | 696 | 667 | 4 | 25 |
| 1999 | 734 | 712 | 2 | 20 |
| 2006 | 822 | 793 | 1 | 28 |
| 2011 | 860 | 829 | 0 | 30 |
| 2016 | 915 | 881 | 1 | 33 |
| 2022 | 1 036 | 995 | 7 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 615 logements, le total atteint 1 036 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 45 | 33 | 50 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,2 % |
| Classe B | 4 | 0,8 % |
| Classe C | 148 | 28,7 % |
| Classe D | 197 | 38,2 % |
| Classe E | 112 | 21,7 % |
| Classe F | 34 | 6,6 % |
| Classe G | 15 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 4,1 % |
| Classe B | 49 | 9,5 % |
| Classe C | 148 | 28,7 % |
| Classe D | 167 | 32,4 % |
| Classe E | 97 | 18,8 % |
| Classe F | 25 | 4,8 % |
| Classe G | 9 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 132 | 16 |
| Classe D | 176 | 21 |
| Classe E | 107 | 5 |
| Classe F | 34 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 54 |
| T3 | 58 |
| T4 | 138 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly-Labourse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sailly-Labourse rassemble 1 036 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (995 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine.
64,1 % des ménages de Sailly-Labourse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 21,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'19,2 % du parc de Sailly-Labourse a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Sailly-Labourse est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (55,5 %).
Le parc de Sailly-Labourse a progressé de +13,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Sailly-Labourse s'inscrit dans un territoire à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.