01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 841 logements dont 1 722 résidences principales, 18 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 722 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,0 % |
| Logements vacants | 101 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 841.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 1,7 % |
| 1919-1945 | 107 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 456 | 26,5 % |
| 1971-1990 | 480 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 280 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 369 | 21,4 % |
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 0,7 % |
| 2 pièces | 159 | 9,2 % |
| 3 pièces | 194 | 11,3 % |
| 4 pièces | 419 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 937 | 54,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 546 | 1 643 | 1 841 |
| Rés. principales | 1 499 | 1 567 | 1 722 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 18 |
| Vacants | 44 | 66 | 101 |
En comparaison, Sailly-sur-La-Lys (à 14 km) enregistre 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 313 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 232 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 161 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 200 | 69,7 % |
| Fioul | 62 | 3,6 % |
| Électricité | 341 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 109 | 6,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 256 |
| 2 à 4 ans | 228 |
| 5 à 9 ans | 237 |
| 10 ans ou plus | 1 000 |
| Total ménages | 1 722 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 251 |
| Sous-occupation modérée | 343 |
| Sous-occupation accentuée | 492 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 112 | 6,5 % |
| 1 voiture | 842 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 767 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 677 | 662 | 0 | 15 |
| 1975 | 773 | 749 | 3 | 21 |
| 1982 | 1 028 | 985 | 11 | 32 |
| 1990 | 1 160 | 1 121 | 12 | 27 |
| 1999 | 1 323 | 1 303 | 0 | 20 |
| 2006 | 1 419 | 1 388 | 1 | 30 |
| 2011 | 1 546 | 1 499 | 3 | 44 |
| 2016 | 1 643 | 1 567 | 10 | 66 |
| 2022 | 1 841 | 1 722 | 18 | 101 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 677 logements, le total atteint 1 841 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 191 | 83 | 72 | 98 | 66 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 17 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 2,5 % |
| Classe C | 124 | 31,2 % |
| Classe D | 145 | 36,5 % |
| Classe E | 83 | 20,9 % |
| Classe F | 31 | 7,8 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Distribution DPE sur 397 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,5 % |
| Classe B | 80 | 20,2 % |
| Classe C | 132 | 33,2 % |
| Classe D | 105 | 26,4 % |
| Classe E | 51 | 12,8 % |
| Classe F | 14 | 3,5 % |
| Classe G | 1 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 2 |
| Classe C | 68 | 56 |
| Classe D | 109 | 36 |
| Classe E | 63 | 20 |
| Classe F | 28 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 75 |
| T3 | 64 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 18 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sequedin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sequedin rassemble 1 841 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 722 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,3 %), complétée par 19,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sequedin est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 9,3 % des résidences principales. Côté SRU, Sequedin demeure déficitaire avec 9,7 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
21,4 % des logements de Sequedin datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté DPE, le parc de Sequedin est dans la moyenne — classe D dominante, 207 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 69,7 % des résidences principales.
Sequedin affiche une croissance de son parc de +12,1 % depuis 2016. 44,5 % des ménages de Sequedin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sequedin est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 24 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.