01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 106 résidences principales, 22 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 74,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 15,5 % |
| Logements vacants | 14 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 142.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 19,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 16 | 15,2 % |
| 4 pièces | 18 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 62,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 137 | 142 |
| Rés. principales | 90 | 96 | 106 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 22 |
| Vacants | 23 | 29 | 14 |
Blaymont (216 hab., à 3 km) présente 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,1 % |
| Électricité | 44 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 42 | 39,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 43 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 55,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 59 | 4 | 21 |
| 1975 | 87 | 62 | 8 | 17 |
| 1982 | 83 | 59 | 9 | 15 |
| 1990 | 84 | 66 | 13 | 5 |
| 1999 | 96 | 69 | 13 | 14 |
| 2006 | 113 | 81 | 21 | 11 |
| 2011 | 127 | 90 | 13 | 23 |
| 2016 | 137 | 96 | 12 | 29 |
| 2022 | 142 | 106 | 22 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 84 logements, le total atteint 142 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 15 | 18 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 10 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 128 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 73 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Amans-du-Pech (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Amans-du-Pech recense 142 logements en 2022: 106 résidences principales (74,6 %), 22 résidences secondaires et 14 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Saint-Amans-du-Pech est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 16,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 31,7 % des logements de Saint-Amans-du-Pech ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Amans-du-Pech présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). 55,7 % des ménages de Saint-Amans-du-Pech disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Amans-du-Pech est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Amans-du-Pech est dans les collines, à une altitude moyenne de 168 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Saint-Amans-du-Pech et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.