Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
À Cassignas, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 116 logements de Massoulès, dont 75,0 % en résidence principale, 19,8 % en secondaire, 5,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (115 unités). Côté cadre local, Massoulès est au cœur du tissu rural aquitain, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Massoulès (86,9 % de propriétaires).
34,5 % des logements de Massoulès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bonne tenue énergétique du parc de Massoulès: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 44,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Massoulès: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Massoulès s'inscrit dans un territoire à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 87 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 110 | 116 |
| Rés. principales | 78 | 83 | 87 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 23 |
| Vacants | 4 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 116 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 116 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 116 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Massoulès (prix au m², ventes DVF, tendance).