Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 87 logements au total.
À 13 km, Masquières (171 hab.) enregistre 51,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Saint-Beauzeil est nette: 34,5 % des 87 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Beauzeil est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,5 % des résidences principales de Saint-Beauzeil sont occupées par leur propriétaire, contre 4,2 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Beauzeil: 57,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Saint-Beauzeil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Saint-Beauzeil. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 48 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 87 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 82 | 87 |
| Rés. principales | 55 | 48 | 48 |
| Rés. secondaires | 16 | 29 | 30 |
| Vacants | 5 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 53 à 87, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (25 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Beauzeil (prix au m², ventes DVF, tendance).