01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 54 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,9 % |
| Logements vacants | 10 | 14,1 % |
Le graphique détaille la structure des 71 logements: 76 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 21,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 18,2 % |
| 4 pièces | 14 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 56,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 55 | 58 | 54 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 10 |
65,9 % de part de propriétaires à Labastide-Paumès, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 92,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,9 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 23,6 % |
| Électricité | 15 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 23 | 41,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 16 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 70,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 28 | 5 | 9 |
| 1975 | 41 | 31 | 4 | 6 |
| 1982 | 45 | 37 | 4 | 4 |
| 1990 | 41 | 37 | 4 | 0 |
| 1999 | 51 | 45 | 5 | 1 |
| 2006 | 66 | 53 | 1 | 12 |
| 2011 | 65 | 55 | 5 | 4 |
| 2016 | 71 | 58 | 7 | 6 |
| 2022 | 71 | 54 | 7 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 71 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Araille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Araille compte 71 logements, dont 10 sont vacants (14,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Araille: 29,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe B dominante, 172 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 41,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 70,4 % des ménages de Saint-Araille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Araille appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.