01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 44 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 17,5 % |
| Logements vacants | 3 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 57 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 34,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 23,3 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,5 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 18 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 47,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 64 | 57 |
| Rés. principales | 48 | 52 | 44 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 10 |
| Vacants | 14 | 8 | 3 |
À 5 km, Labastide-Paumès (150 hab.) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,1 % de propriétaires face à 15,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 11,4 % |
| Électricité | 13 | 29,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 56,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 15 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 63,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 26 | 0 | 1 |
| 1975 | 32 | 23 | 1 | 8 |
| 1982 | 33 | 22 | 11 | 0 |
| 1990 | 35 | 26 | 6 | 3 |
| 1999 | 41 | 34 | 7 | 0 |
| 2006 | 46 | 42 | 4 | 0 |
| 2011 | 65 | 48 | 3 | 14 |
| 2016 | 64 | 52 | 4 | 8 |
| 2022 | 57 | 44 | 10 | 3 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 57 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 135 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casties-Labrande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 57 logements dont 44 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 vacants, Casties-Labrande combine plusieurs fonctions résidentielles. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,7 %), le collectif assurant 19,3 % du parc. Côté cadre local, Casties-Labrande est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m.
L'accession à la propriété est la norme à Casties-Labrande, avec 84,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Le parc a diminué de -10,9 % entre les millésimes 2016 et 2022. 63,6 % des ménages de Casties-Labrande disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Casties-Labrande. Le parc résidentiel de Casties-Labrande s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 279 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.