01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 50 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 10,3 % |
| Logements vacants | 2 | 3,4 % |
Sur les 58 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 26,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,0 % |
| 4 pièces | 18 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 48,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 57 | 58 |
| Rés. principales | 45 | 46 | 50 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 5 | 2 |
À Cazac (2 km, 75 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 4 | 8,0 % |
| Électricité | 15 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 28 | 56,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 26 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 44,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 28 | 5 | 2 |
| 1975 | 38 | 29 | 4 | 5 |
| 1982 | 35 | 29 | 3 | 3 |
| 1990 | 35 | 33 | 2 | 0 |
| 1999 | 36 | 33 | 3 | 0 |
| 2006 | 39 | 37 | 2 | 0 |
| 2011 | 52 | 45 | 7 | 0 |
| 2016 | 57 | 46 | 6 | 5 |
| 2022 | 58 | 50 | 6 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 58, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 57,1 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 146 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 396 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 396 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 144 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénarens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Sénarens totalise 58 logements dont 86,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Sénarens (82,0 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). 44,0 % des ménages de Sénarens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Sénarens est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Sénarens se trouve perchée à 284 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.