01 Le parc de logements
Le parc comprend 526 logements dont 442 résidences principales, 18 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 442 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 3,4 % |
| Logements vacants | 66 | 12,5 % |
Sur les 526 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 210 | 47,5 % |
| 1991-2005 | 123 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 49 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 3,6 % |
| 2 pièces | 47 | 10,6 % |
| 3 pièces | 51 | 11,5 % |
| 4 pièces | 93 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 527 | 526 |
| Rés. principales | 470 | 500 | 442 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 18 |
| Vacants | 22 | 25 | 66 |
Commune voisine de taille comparable, Boullay-Les-Troux (8 km) affiche 85,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 82 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 76,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 40,3 % |
| Fioul | 6 | 1,4 % |
| Électricité | 234 | 52,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 21 | 4,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 442 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,6 % |
| 1 voiture | 173 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 57,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 72 | 8 | 3 |
| 1975 | 86 | 79 | 7 | 0 |
| 1982 | 242 | 223 | 12 | 7 |
| 1990 | 298 | 288 | 6 | 4 |
| 1999 | 387 | 375 | 3 | 9 |
| 2006 | 453 | 436 | 6 | 11 |
| 2011 | 497 | 470 | 5 | 22 |
| 2016 | 527 | 500 | 2 | 25 |
| 2022 | 526 | 442 | 18 | 66 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 526, soit +534 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 26 | 27 | 35 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,0 % |
| Classe C | 57 | 37,3 % |
| Classe D | 50 | 32,7 % |
| Classe E | 35 | 22,9 % |
| Classe F | 5 | 3,3 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 13,1 % |
| Classe B | 49 | 32,0 % |
| Classe C | 48 | 31,4 % |
| Classe D | 23 | 15,0 % |
| Classe E | 12 | 7,8 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 183 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 30 | 27 |
| Classe D | 28 | 22 |
| Classe E | 21 | 14 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villiers-le-Bâcle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villiers-le-Bâcle est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Villiers-le-Bâcle (66 unités). Habitat à dominante pavillonnaire — 67,3 % de maisons, 32,7 % d'appartements complètent l'offre. Villiers-le-Bâcle se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
Profil fortement patrimonial: 76,5 % des ménages de Villiers-le-Bâcle sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 5,2 % de logements d'avant 1919 et 11,1 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). 57,2 % des ménages de Villiers-le-Bâcle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 145 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.