01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 207 résidences principales, 14 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,6 % |
| Logements vacants | 28 | 11,2 % |
Sur les 249 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 17,8 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 27 | 13,0 % |
| 4 pièces | 55 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 243 | 249 |
| Rés. principales | 183 | 196 | 207 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 14 |
| Vacants | 23 | 30 | 28 |
Commune voisine de taille comparable, Rigny-sur-Arroux (15 km) affiche 64,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 18,8 % |
| Électricité | 53 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 107 | 51,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 25 % pour électricité et 19 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 81 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 59,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 146 | 18 | 54 |
| 1975 | 206 | 149 | 21 | 36 |
| 1982 | 193 | 127 | 33 | 33 |
| 1990 | 195 | 136 | 31 | 28 |
| 1999 | 211 | 156 | 28 | 27 |
| 2006 | 216 | 172 | 21 | 23 |
| 2011 | 227 | 183 | 21 | 23 |
| 2016 | 243 | 196 | 17 | 30 |
| 2022 | 249 | 207 | 14 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 218 à 249, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 36 | 37 | 47 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 9 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 11 | 24,4 % |
| Classe C | 11 | 24,4 % |
| Classe D | 7 | 15,6 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 92 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (267 kWh/m²/an), les appartements E (452) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-en-Charollais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Aubin-en-Charollais recense 249 logements en 2022: 207 résidences principales (83,1 %), 14 résidences secondaires et 28 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m.
Selon les données INSEE, 84,0 % des résidences principales de Saint-Aubin-en-Charollais sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (275 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Aubin-en-Charollais varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin-en-Charollais: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 207 résidences principales de Saint-Aubin-en-Charollais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.