01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 117 résidences principales, 33 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 33 | 21,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 4,3 % |
| 3 pièces | 8 | 6,8 % |
| 4 pièces | 25 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 154 | 157 |
| Rés. principales | 110 | 116 | 117 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 33 |
| Vacants | 18 | 9 | 7 |
Pour référence, Chassy (16 km) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 24,8 % |
| Électricité | 32 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 54 | 46,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 38 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 67,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 32 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 59 | 9 | 32 |
| 1975 | 101 | 57 | 15 | 29 |
| 1982 | 100 | 58 | 26 | 16 |
| 1990 | 113 | 65 | 39 | 9 |
| 1999 | 123 | 81 | 38 | 4 |
| 2006 | 140 | 100 | 37 | 3 |
| 2011 | 153 | 110 | 25 | 18 |
| 2016 | 154 | 116 | 30 | 9 |
| 2022 | 157 | 117 | 33 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 157 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 27 | 17 | 21 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 7 | 25,9 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 10 | 37,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 115 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 47 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Baron totalise 157 logements: l'habitat principal (74,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (21,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (157 unités). À l'échelle locale, Baron est dans les paysages de Bourgogne, à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Baron sont occupées par leur propriétaire, contre 16,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Baron: 37,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Le parc de Baron est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Baron: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Baron est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 354 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (117 résidences principales de Baron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.