01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 131 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 15,4 % |
| Logements vacants | 12 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 78 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 57,3 % |
| 1919-1945 | 24 | 18,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 4,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 8,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 8,4 % |
| 3 pièces | 24 | 18,3 % |
| 4 pièces | 21 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 172 | 169 |
| Rés. principales | 116 | 126 | 131 |
| Rés. secondaires | 33 | 37 | 26 |
| Vacants | 14 | 9 | 12 |
En comparaison, Theneuille (à 11 km) enregistre 46,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 18,3 % |
| Électricité | 25 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 72 | 55,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 19 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 63 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 48 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 119 | 10 | 24 |
| 1975 | 145 | 99 | 14 | 32 |
| 1982 | 156 | 98 | 27 | 31 |
| 1990 | 156 | 99 | 26 | 31 |
| 1999 | 146 | 107 | 27 | 12 |
| 2006 | 156 | 116 | 25 | 14 |
| 2011 | 163 | 116 | 33 | 14 |
| 2016 | 172 | 126 | 37 | 9 |
| 2022 | 169 | 131 | 26 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 169 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 19 | 19 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 10 | 47,6 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (48 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 11 | 52,4 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (263 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-le-Monial (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
169 logements recensés à Saint-Aubin-le-Monial, répartis entre 131 résidences principales, 26 secondaires et 12 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Saint-Aubin-le-Monial se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Aubin-le-Monial, avec 81,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Aubin-le-Monial est notablement ancien: 57,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Aubin-le-Monial est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). 48,9 % des ménages de Saint-Aubin-le-Monial disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Aubin-le-Monial est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 287 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.