Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 360 logements au total.
56,8 % de part de propriétaires à Voussac, commune de population comparable à 18 km
Le parc de Saint-Hilaire présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,6 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,7 % de maisons individuelles (330 unités). À l'échelle locale, Saint-Hilaire est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,4 %), le locatif étant minoritaire (24,1 %). Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Hilaire porte la trace d'une construction ancienne: 30,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 271 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 12,3 % sans voiture et 36,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 360 logements dont 244 résidences principales, 61 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 360 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 352 | 362 | 360 |
| Rés. principales | 230 | 237 | 244 |
| Rés. secondaires | 55 | 49 | 61 |
| Vacants | 67 | 76 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 372 logements à l'origine, 360 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 70 | 77 | 76 | 64 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 57 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hilaire (prix au m², ventes DVF, tendance).