01 Le parc de logements
Le parc comprend 326 logements dont 241 résidences principales, 43 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 13,2 % |
| Logements vacants | 43 | 13,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 326.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 66 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 28 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 32 | 13,3 % |
| 4 pièces | 73 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 52,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 319 | 326 |
| Rés. principales | 228 | 229 | 241 |
| Rés. secondaires | 50 | 51 | 43 |
| Vacants | 31 | 38 | 43 |
À Bussy-en-Othe, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 20,7 % |
| Électricité | 68 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 106 | 44,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 28 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,3 % |
| 1 voiture | 108 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 51,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 137 | 66 | 17 |
| 1975 | 217 | 116 | 86 | 15 |
| 1982 | 203 | 147 | 47 | 9 |
| 1990 | 270 | 169 | 91 | 10 |
| 1999 | 265 | 185 | 74 | 6 |
| 2006 | 291 | 205 | 64 | 22 |
| 2011 | 309 | 228 | 50 | 31 |
| 2016 | 319 | 229 | 51 | 38 |
| 2022 | 326 | 241 | 43 | 43 |
Trajectoire de long terme: 220 logements en 1968, 326 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 31 | 30 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 24,5 % |
| Classe D | 14 | 26,4 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 7 | 13,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 17,0 % |
| Classe B | 15 | 28,3 % |
| Classe C | 8 | 15,1 % |
| Classe D | 8 | 15,1 % |
| Classe E | 5 | 9,4 % |
| Classe F | 6 | 11,3 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 63 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 266 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Bordes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 326 logements des Bordes est vacante (43, soit 13,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 88,0 % des résidences principales des Bordes sont détenues par leurs occupants.
31,1 % des logements des Bordes datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,9 % des ménages des Bordes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Bordes est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.