Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 127 logements recensés.
À Belleserre (6 km, 171 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,6 %
La commune compte 127 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Saint-Avit est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,1 % des résidences principales de Saint-Avit sont occupées par leur propriétaire, contre 11,0 % de locataires.
Le bâti de Saint-Avit s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,7 % après 2006). Le parc de Saint-Avit présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (54,1 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Avit entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 64,2 % des ménages de Saint-Avit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 109 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 122 | 127 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 109 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 9 |
| Vacants | 14 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 127 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 35 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit (prix au m², ventes DVF, tendance).