01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 109 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,1 % |
| Logements vacants | 9 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 27 | 26,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 13 | 11,9 % |
| 4 pièces | 33 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 56,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 122 | 127 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 109 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 9 |
| Vacants | 14 | 13 | 9 |
À Belleserre (6 km, 171 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 11 | 10,1 % |
| Électricité | 59 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 31,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 35 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 64,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 38 | 3 | 3 |
| 1975 | 48 | 39 | 3 | 6 |
| 1982 | 49 | 36 | 5 | 8 |
| 1990 | 57 | 52 | 5 | 0 |
| 1999 | 65 | 50 | 9 | 6 |
| 2006 | 100 | 74 | 10 | 16 |
| 2011 | 119 | 93 | 12 | 14 |
| 2016 | 122 | 99 | 10 | 13 |
| 2022 | 127 | 109 | 9 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 127 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 35 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 7 | 53,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 127 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Saint-Avit est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,1 % des résidences principales de Saint-Avit sont occupées par leur propriétaire, contre 11,0 % de locataires.
Le bâti de Saint-Avit s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,7 % après 2006). Côté DPE, le parc de Saint-Avit est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (54,1 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Avit entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 64,2 % des ménages de Saint-Avit disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.