01 Le parc de logements
Le parc comprend 479 logements dont 418 résidences principales, 27 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 418 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 5,6 % |
| Logements vacants | 34 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 479 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 80 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 77 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 79 | 18,9 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 25 | 6,0 % |
| 3 pièces | 49 | 11,8 % |
| 4 pièces | 94 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 245 | 58,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 448 | 479 |
| Rés. principales | 330 | 378 | 418 |
| Rés. secondaires | 47 | 24 | 27 |
| Vacants | 32 | 46 | 34 |
À Blan, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 68,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 89 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 64 | 15,3 % |
| Électricité | 200 | 48,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 138 | 33,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 418 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,8 % |
| 1 voiture | 191 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 50,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 170 | 17 | 21 |
| 1975 | 237 | 168 | 36 | 33 |
| 1982 | 263 | 180 | 47 | 36 |
| 1990 | 325 | 226 | 47 | 52 |
| 1999 | 331 | 253 | 44 | 34 |
| 2006 | 376 | 313 | 44 | 19 |
| 2011 | 409 | 330 | 47 | 32 |
| 2016 | 448 | 378 | 24 | 46 |
| 2022 | 479 | 418 | 27 | 34 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 208 à 479 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 55 | 46 | 48 | 55 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 22 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 6 | 7,1 % |
| Classe C | 32 | 37,6 % |
| Classe D | 21 | 24,7 % |
| Classe E | 17 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 30,6 % |
| Classe B | 43 | 50,6 % |
| Classe C | 12 | 14,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 3,5 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 233 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 25 | 7 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 13 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verdalle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
479 logements sont décomptés dans le parc de Verdalle au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 91,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 405 m, sur un relief marqué.
Avec 74,5 % de propriétaires et 21,8 % de locataires, Verdalle se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Verdalle s'étend d'un noyau historique (22,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,9 % après 2006). Le parc de Verdalle présente un profil énergétique médian: classe C, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Verdalle entre 2016 et 2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Verdalle: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verdalle est une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Verdalle s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 405 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.