Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 720 logements au total.
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à Lempaut, à 8 km
Le parc de Dourgne comprend 720 logements en 2022, mais 107 d'entre eux (14,9 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,9 %). Le cadre local de Dourgne est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à une altitude moyenne de 426 m, sur un relief marqué.
69,0 % des ménages de Dourgne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 31,6 % des logements de Dourgne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Dourgne est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 48,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dourgne affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Dourgne est à une altitude moyenne de 426 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 720 logements dont 565 résidences principales, 47 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 720 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 644 | 697 | 720 |
| Rés. principales | 494 | 536 | 565 |
| Rés. secondaires | 73 | 81 | 47 |
| Vacants | 77 | 80 | 107 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 449 logements, le total atteint 720 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 96 | 77 | 89 | 97 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 41 | 39 | 41 | 34 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 127 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dourgne (prix au m², ventes DVF, tendance).