01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 6,1 % |
| Logements vacants | 9 | 27,3 % |
Parmi les 33 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 27 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 30,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 7 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 60,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 32 | 33 |
| Rés. principales | 21 | 21 | 22 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 2 |
| Vacants | 7 | 4 | 9 |
À Suzan, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 38,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,5 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,3 % |
| Fioul | 4 | 17,4 % |
| Électricité | 5 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 52,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 10 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 11 | 2 | 6 |
| 1975 | 21 | 10 | 3 | 8 |
| 1982 | 25 | 12 | 3 | 10 |
| 1990 | 24 | 14 | 2 | 8 |
| 1999 | 25 | 18 | 6 | 1 |
| 2006 | 23 | 19 | 2 | 2 |
| 2011 | 31 | 21 | 3 | 7 |
| 2016 | 32 | 21 | 7 | 4 |
| 2022 | 33 | 22 | 2 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 19 logements à l'origine, 33 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 100 % des diagnostics, et 100 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 177 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (177 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bauzeil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Bauzeil compte 33 logements, dont 9 sont vacants (27,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,7 %), le collectif assurant 27,3 % du parc. Le cadre local de Saint-Bauzeil est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 389 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Bauzeil (87,0 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Bauzeil: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 52,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Bauzeil a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Saint-Bauzeil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Bauzeil est au cœur de la chaîne des Pyrénées — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Bauzeil s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 389 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Saint-Bauzeil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.