01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 99 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,5 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Parmi les 110 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 27 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 18 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,0 % |
| 3 pièces | 15 | 15,2 % |
| 4 pièces | 20 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 58,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 114 | 110 |
| Rés. principales | 94 | 102 | 99 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 6 |
| Vacants | 5 | 4 | 5 |
La part de propriétaires atteint 72,2 % à Artix, commune de 113 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 23 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,3 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 4,1 % |
| Électricité | 28 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 61,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 38 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 41 | 4 | 10 |
| 1975 | 50 | 39 | 3 | 8 |
| 1982 | 63 | 48 | 7 | 8 |
| 1990 | 67 | 55 | 6 | 6 |
| 1999 | 75 | 64 | 8 | 3 |
| 2006 | 85 | 75 | 4 | 6 |
| 2011 | 104 | 94 | 5 | 5 |
| 2016 | 114 | 102 | 7 | 4 |
| 2022 | 110 | 99 | 6 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 110 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 52,2 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 52,2 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 9 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor-Rouzaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
110 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Victor-Rouzaud au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Victor-Rouzaud est une commune du piémont pyrénéen, à 378 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
72,3 % des ménages de Saint-Victor-Rouzaud possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (17,3 % après 2006). Le parc de Saint-Victor-Rouzaud se classe bien côté DPE: C en tête et 177 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,2 %).
Le parc de Saint-Victor-Rouzaud a reculé de -3,5 % entre 2016 et 2022. 57,6 % des ménages de Saint-Victor-Rouzaud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (à 378 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.