Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
Massels (120 hab., à 7 km) présente 62,5 % de part de propriétaires
Le parc de Valeilles recense 167 logements en 2022: 118 résidences principales (70,7 %), 37 résidences secondaires et 12 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Valeilles est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Valeilles (79,7 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 34,5 % des logements de Valeilles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Valeilles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Valeilles a perdu -4,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Valeilles: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Valeilles est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Valeilles est à 161 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 118 résidences principales, 37 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 174 | 167 |
| Rés. principales | 111 | 115 | 118 |
| Rés. secondaires | 50 | 57 | 37 |
| Vacants | 11 | 2 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 34 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 167 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 29 | 25 | 28 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 376 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).